昨天下午，房价上涨“急先锋”之一杭州市忽然出台了楼市限购政策。

　　政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。

　　限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

　　此前，合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等城市已经相继出台楼市紧缩政策。

　　“杭州的限购政策依然心理影响更大，如果信贷不收紧，这一政策很快将被市场消化。”张大伟表示，外地户籍限购一套，实际政策力度不大。

　　严跃进则认为，依然允许外地人认购一套，而且没有太多类似社保等约束。“但是房价上涨的幅度确实会收窄。”