东汉末交州刺史步骘登高视察广州地理环境，“见土地形势，观尉佗旧治处，负山带海……乃曰：斯城海岛膏腴之地，宜为都邑”。 都说水为财，水的灵动的确有一种天然招财的态势，广州作为南方之古都,市处于西江、东江和北江的交汇处又面临珠江三角洲，在新的条件下经济的快速发展更为明显，而广州的楼市，倚仗母亲河珠江在不同年代产生了不同的豪宅片区。

　　未来20年琶洲风生水起

　　“珠江水在居住角度上是很重要的，风水学来说，水龙龙脉自西往东，珠江水水脉对整个广州都是好的，从最早期的沙面岛，到上世纪90年代的二沙岛、滨江东，再到珠江新城，顺流而下，如今则到了琶洲。”4月22日，风水大师姚东明造访富力•壹號半岛时说到。

　　姚东明认为，珠江水分段领域对不同行业在不同时期人的财运影响都有所不同。当前由于下元八运，旺运东移，而广州市政府规划的中轴线也是往东发展的，“所以从广州大桥到琶洲大桥这一段的风水现在是最旺的，但是风水气数是慢慢进入的，未来20年琶洲这一片的风水都会承未来气运，出现兴旺增长的趋势”。