全市单套商品房成交均价达526万

　　金九银十之前，8月北京房地产市场的淡季不淡，二手房成交达到25670套，同比和环比均出现明显上涨。受成交的结构性影响，新房成交均价有轻微调整。不过，全市平均单套商品房住宅成交价已达526万元，达到历史最高点。

　　自住房成交涨6成

　　根据机构统计数据显示，8月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约4175套，成交均价为36180元/平方米，与上月相比均有轻微下滑。 但二手房的成交则量价齐升，二手房成交达到了25670套，环比和同比均出现了明显的上涨；成交均价为4.25万元/平方米，相比7月的4.18万元/平 方米上涨了1.7%。

　　“随着北京新房市场交易规模越来越小，且越来越远郊化，新房的成交均价受成交结构的影响十分明显。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，8 月份新房价格回调，主要源自于均价普遍较低的自住型商品房的大量成交。据了解，截至8月26日，北京的普通住宅、公寓类产品、别墅交易量较7月份都有不同 程度的缩水，唯有自住房大涨了60.9%。