“全国的深圳”将迎来更加精彩的竞争

　　货币政策总体趋严，在货币发行总量将有所控制的大背景下，银行理财资金不准进入房地产业，不准夹层融资，不准贷款购买土地。同时，证监会又严格规定，不符合条件的房企禁止发债。随着项目的大量发展，尽管拥有充裕的现金流，银企的强强合作势必加强。

　　银行等金融机构也按照要求加大了风险防范。据评审会上了解，深圳部分银行已经有所动作。对楼盘进行更详尽的分类分级管理，户型大的、总价高、估价高的进入黑名单。四大行房贷资金进一步以“资信”对房企制定差别化政策，对资信实力不济的房企规避风险斩断授信业务，从根源上决定了强者愈强，弱者愈弱直至出局。

　　而从近年市场上看，多数中小房地产企业基本已经被淘汰出局，基本以卖土地、卖项目或是与有资信实力的发展商合作开发为主。“深圳地产资信10强”是各方争抢合作的对象。

　　不仅仅闽系、京系等房企开始加速进入深圳，“广东地产资信20强”中的龙光、碧桂园、雅居乐、珠投、奥园、时代、方直等陆续“收罗土地”、“调兵遣将”进驻深圳。近两年，由于深圳的城市地位提升较快，全国资金进一步涌入深圳，深圳市场的竞争正转化为全国性房企的竞技台。