广州日报讯（记者陈白帆）近日，CREIS中指数据发布2016年百亿房企榜单。去年共有131家房地产企业销售金额超过百亿元，较2015年增加27家，销售总额共计5.7万亿元，市场份额已超45%，强者恒强态势更加突显，百亿房企渐成未来房地产市场竞争的主力。其中，超级阵营年销售额超过3000亿元的房企有恒大、万科和碧桂园3家，而千亿元以上房企则一共有12家之多。

　　中国指数研究院分析认为，2016年前三季度奠定了百亿房企全年业绩高涨局面，但在资金潮、资产荒和财富效应的共振之下，房地产行业风险加速集聚，二线城市投资过热、三、四线城市库存压力难解、资金面宽松导致拿地杠杆率攀升等，均为房企未来持续发展埋下了巨大风险隐患，应引起行业足够重视。

　　恒大终成房企老大

　　千亿房企超十二家

　　最值得关注的是，超级阵营“老大”换人。CREIS中指数据显示，恒大地产集团2016年以3810亿元销售金额超越万科，成为全国房企新霸主。万科以3620亿元排名第二，碧桂园则以3090亿元跻身第三名。而恒大、万科、碧桂园则以超过3000亿元的销售金额成为房企超级阵营成员。中国指数研究院分析，恒大、万科、碧桂园垄断特征加剧，3家房企市场份额已近10%。总的来看，行业集中度已加速提升，百亿企业在业绩快速增长的同时亦充满危机感，力求及时搭乘此轮上涨行情的顺风车，巩固行业地位，企业间竞争更趋激烈。其中，不同阵营的企业具有特色鲜明的差异化发展特点和成长路径。而位居1000亿~3000亿元第一阵营的房企共9家，也就是说，去年销售金额超过1000亿元的房企全国共有12家。

　　据了解，融创、华夏幸福、绿城、华润、金地5家新晋企业均首破千亿元，而保利、中海受益于国企整合，销售规模双双突破2000亿元大关。

　　去年前11个月百亿房企

　　招拍挂拿地金额1.7万亿

　　中国指数研究院分析认为，2016年一线及热点二线城市的成交热度上升，从选取的40家百亿代表企业看，一、二线城市业绩贡献占比达82.8%，成为房企销售额增长的绝对主力。据CREIS中指数据统计，2016年1~11月百亿房企招拍挂拿地金额共计1.7万亿元，已超过全国300个城市各类土地成交出让金的六成（如果考虑合作拿地的情况，该比例会有所降低），成为全国土地一级市场的主力军。

　　而二线城市更成为百亿房企土地投资主战场。中国指数研究院分析指出，从招拍挂拿地的城市分布结构看，40家百亿房企在二线城市拿地面积占比为57.4%，同比增长11.5个百分点；一线城市的拿地面积占比为6.4%，三、四线城市拿地面积占比为36.1%，同比分别下降7.9和3.5个百分点。在部分二线城市，房企销售业绩大幅增长已透支了大量需求，应加强市场风险的防范。

　　一手住宅成交双创新高

　　网签量逼近13万套

　　销售金额达2333亿元

　　广州日报讯（记者陈白帆）据网易房产数据中心监控“阳光家缘”数据显示，2016年广州一手住宅网签成交127719套，比2015年的92303套增加35416套，同比上升38.37%；一手住宅销售金额则大约2333亿元，同样创下新高。2016年全年一手住宅网签均价为16656元/m2，在一线城市中保持稳定。

　　五区网签套数过万

　　数据显示，增城区以32361套夺得全市网签套数区域冠军，黄埔区网签23948套，花都网签17089套，南沙网签15219套，番禺网签12614套，也就是说全市11区内，有5个区域去年一手住宅网签量突破1万套。在各个项目中，网签套数最多的是番禺祈福缤纷汇，全年网签套数达3255套，金额约43.37亿元。销售金额最高的是荔湾广钢新城的中海花湾壹号，去年销售金额达到44.81亿元，加上酒店式公寓，销售金额约54.29亿元，成为楼市大赢家。销售金额第三名为万科山景城，约42.52亿元。

　　数据显示，2016年全年公寓写字楼共网签32825套，比2015年的网签套数27999套增长约17%。2016年一手公寓写字楼网签均价1.9万元/m2。其中网签套数第一为天河的万科云城米酷，全年网签5736套，均价为1.95万元/m2。第二名为白云的敏捷科创中心，网签1275套，均价8958元/m2。第三名为黄埔萝岗奥园广场，共网签1128套，均价1.33万元/m2。

　　2016年车位网签套数则基本和2015年持平。据网易房产数据中心的监控，2015年全年车位网签套数是33340套，2016年是35334套，均价方面，2016年车位单价为1.5万元/m2，比2015年略涨一成。不过，记者发现，越秀区新交楼小区的一手车位单价仍然要去到3万元/m2左右，这就意味着，一个约12平方米大的车位至少要36万元。