不过，广发证券地产首席分析师乐加栋则认为，此次深圳地铁受让华润集团所持万科股份，只能说万科股权事件朝着解决方向迈出了第一步，但要说该事件得到有效解决还为时尚早，局面依然复杂，未来走向有待观察。他提醒投资者关注事件进程中的不确定性带来的投资风险。

　　业界对此“大跌眼镜”

　　华润退出的消息令业界“大跌眼镜”，因为在“宝能系”进入之前，华润长期是万科第一大股东，两者关系融洽，十余年未变。2015年底，宝万之争爆发，宝能通过前海人寿及其他资管计划，前后五次举牌万科，共持有万科25.49%的股份，超越了华润。在被“宝能系”狙击初期，华润一直站在以王石为首的万科管理层一边，不过，随着王石为阻止“野蛮人”而拟增发股权引入深铁的预案遭到华润方面公开指责后，二者自此生隙。而“宝能系”在严监管的重压下谋求退出的传闻，又令业界认为万科和华润将重修旧好。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，华润退出万科，颇有唏嘘之味，尤其是此前华润和万科矛盾加剧的情况下，一度使得万科的管理层经营压力很大，所以此次退出也属于非常大胆的让步。而万科引入深铁带有两个含义：第一是逐渐强化此类企业的机构投资者的比重，进而优化股权结构；第二是不断完善万科城市运营商的特征，对于新业务开发有积极的作用。