万达集团、万达商业都不再是地产企业

　　1月14日万达集团年会上，王健林对外宣布万达转型基本成功。他明确提出，不仅万达集团不是地产企业，万达商业也不再是地产企业了。

　　2016年是万达发展的转折之年。万达集团的报告显示，万达服务业收入占比55%，历史上首次超过地产，未经审计的净利润也大于地产，万达提前一年实现了转型阶段目标；特别是作为转型核心企业的万达商业，虽然地产收入仍大于租金等其它业务，但预计租赁业务净利占比已经超过50%。

　　此外，王健林还宣布，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元。2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。这种轻资产模式称之为“投资类万达广场”。另外，万达商业轻资产还探索出另一种模式——“合作类万达广场”，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方分成。

　　据悉，万达的第四次转型2014年初开始实施，万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、网络、金融四个支柱产业。

　　王健林称飞凡今年将私募百亿

　　在万达集团年会上，万达集团董事长王健林对外宣布，旗下电商平台“飞凡”计划于今年将进行首轮私募，募资100亿元。作为国内唯一的“实体＋互联网”大型开放平台，飞凡将力争在2018年实现盈利，2020年利润超百亿并实现上市。

　　据介绍，飞凡是中国唯一的实业+互联网大型开放型平台公司，运用大数据、云计算、人工智能、场景应用等技术为实体产业实现数字化升级，为消费者提供生活圈的全新消费服务。

　　去年，飞凡用户实现了大爆发式增长，活跃用户达到1.5亿，飞凡通会员8284万，新签合作大型商业中心1799家，中小商家10万家，除此之外还有3600家影城，410家大型医院，2200家高端酒店。飞凡还与北上广深等30个城市开展了智慧城市，生活服务等业务合作，并打响了苏州、西安两座“荣耀城市”示范项目。

　　2016年，飞凡还联合实体商家开展了11次大型活动，特别是“6·18年中庆”“双11全民狂逛节”两次活动，联合了近万商家打造中国实体商业最大规模的营销活动，共实现了560亿元的销售额。50%以上商家业绩同比增长两位数，展现了飞凡“实业+互联网”模式的威力。

　　万达酒店管理品牌首次输出海外

　　1月14日，万达集团发布的2016年会报告显示，万达酒店管理公司已成功签约第一个海外品牌输出项目——伊斯坦布尔万达文华酒店，成为中国酒店行业首个向海外输出奢华酒店管理品牌的企业。

　　万达酒店管理公司目前已投资建设了五个海外项目，分别位于伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼和黄金海岸。五个项目的业主方和管理方均为万达，属于自营管理项目。而此次签约的伊斯坦布尔万达酒店，属于品牌输出项目，这意味着，万达为实现成为全球顶级酒店管理公司的目标又迈出了关键性的一大步。

　　万达集团是世界最大的五星级酒店业主，在全国持有的高端酒店已经超过100家，万达酒店品牌在中国国内拥有绝对竞争力，在多个城市的酒店收入排名第一。而且有数据显示，和在华的外资酒店管理品牌相比，在中国排名前50的城市，其中有超过一半城市中酒店收入领先的是万达，而不是外资酒店，这充分说明万达酒店已具备了和外资酒店竞争甚至超越的资本和条件。万达在海外投资建设的多个酒店项目和酒店品牌输出，更是对海外酒店品牌的直接挑战。按照万达目前的规划，2020年底之前将在全球持有并管理酒店超过160家，真正跻身全球酒店管理的一线品牌前列。

　　万达酒店及度假村集酒店业主、自营管理和品牌输出三种经营模式为一体，旗下拥有四个自营酒店品牌，分别是奢华酒店品牌万达瑞华、超豪华酒店品牌万达文华、豪华酒店品牌万达嘉华，以及精选酒店品牌万达锦华。

　　转型万达新兴产业实现高速增长

　　电影、旅游、体育三大产业收入突破600亿元

　　和房地产业务相比，万达的电影、旅游、体育、儿童娱乐、网络科技等新兴产业在2016年增长幅度巨大，其中儿童娱乐增长137.8%，旅游产业增长37.1%，电影产业增长31.4%。

　　万达的电影产业2016年的收入为391.9亿元，同比增长31.4%。在中国、北美、欧洲这三个最大的电影市场，万达电影票房市场均排名第一。全球累计影城1352家，屏幕14347块，占全球12%份额。2016年来，中国的万达院线观影人次高达1.85亿次，营业收入 111 亿元，同比增长 39%。

　　万达旅游产业收入174.3亿元，同比增长37.1%。2016年开业南昌、合肥两个万达城，当年国庆假期便跻身全国旅游人次前两名，超过黄山、故宫，在全球引发巨大反响。

　　万达体育产业收入64亿元，同比增长9%，这还是在不少赛事尚未落地的情况下取得的增长。万达体育在中国落地自行车“环广西”世界巡回赛、小轮车世锦赛、足球“中国杯”等中国唯一赛事；成功举办合肥厦门铁人三项比赛。目前，万达体育已是世界最大的体育公司之一，成为国际足联、国际篮联等十多个世界体育组织全球或中国独家商业伙伴，在全球超过20个国家运营足球、冰雪、自行车、篮球、铁人三项等二十多项体育运动。