整体来看，这12个城市中只有宁波、大连是二线城市，其他都是三线城市或者四线城市。这些城市要么是人口增长缓慢，要么是经济处于调整期，要么是楼市库存量大，要么是前期涨幅太大仍在调整之中。

　　万科在年报中表示，短期来看，市场环境依然复杂。热点城市和三四线城市持续分化，土地市场的调整滞后于住宅市场，以及行业自2016年底以来的去杠杆趋势，都加大了企业经营的不确定性。长远来看，房屋回归居住属性是大势所趋。（吴海飞 赵燕华）