新华网北京4月12日电(吴海花)4月11日下午,北京国土局再推新地块,国开东方万科联合体经过20轮的举牌以58.5亿元价格成交丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块,溢价率17%。截止到目前为止,北京年内新增挂牌住宅土地已经达到了17宗与2016年持平,供应的规划建筑面积已经达到了190万平米。采访时专家表示,预计后续土地供应将继续大量增加,将会缓解2015-2016年形成的土地供应荒,同时开发商联合体拿地也将成为趋势。
溢价率仅为17%
竞拍现场,共有来自包括招商、龙湖中海首开保利联合体、华润、远洋首创联合体、国开东方万科联合体、中粮天恒旭辉联合体、石榴集团、河南正商、正荣、金地等10家企业参与竞拍。最终,国开东方万科联合体以58.5亿元的价格拿下该地,溢价率17%。
据了解,丰台区王佐镇青龙湖地区FT00-0503-0053等地块,用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地。总建筑面积为230355.885平方米,起始竞拍价50亿元,竞价阶梯为2500万元。其中,地块的商品房住宅部分销售限价为41230元每平米。地块要求为地块必须配建不少于100张床位的养老机构,且不得分割,这部分面积为29209平米;商业金融地块部分必须全部持有20年以上,实际商品房住宅用地面积为为137594平米。