金羊网记者 陈强

　　自打今年1月决定在广州买房以来，洪先生几乎一有空就到处看房，两个月下来感觉广州楼市很“疯狂”。即便很偏僻的楼盘，看房的人都是一茬接一茬，靓一点的户型很快就被告知卖断货，而且价格好像随时都在调。

　　更让洪先生无奈的是，因为限价，所看楼盘多数都要“双合同”。简单地讲，就是一套房签两份合同，其中一份是按照政府的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费，少则几万元多则几十万元。

　　记者实地走访也发现，在调控背景之下，曾经一度盛行的“双合同”重出江湖。有中介说，“双合同”已成公开的秘密。不过，对于购房者来说，拆分出来的装修款无法纳入房贷，往往要一次性多掏出一笔钱来支付装修款。

　　拆分出来的“装修款” 让购房“首付”剧增

　　今年3月初，洪先生看中了广州市黄埔区一个知名开发商的楼盘，88平方米，均价差不多2.8万元，总价约246万元，按他自己的预算，首付三成70多万元，还可以接受。但是，最后要下定签约时，销售告诉他，政府规定楼盘只能卖均价2万元，也就是总价176万元，另外签装修合同70万元，这一部分并不能纳入房贷。这意味着他首付需要多拿出50多万元。