在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，北京的调控举措具有“标杆”意义，对于房价管控有压力的热点城市，后续可能会逐渐采取此类做法，快速提升二套购房的门槛。

　　与此同时，北京楼市信贷政策持续收紧。链家房地产中介人员22日告诉中新网(微信公众号：cns2012)记者，多家银行都将首套房利率优惠从九折调整为九五折。

　　以首套房商业贷款200万元、基准利率4.9%为例，按照此前贷款30年、房贷利率九折优惠计算，月均还款额为10027.04元；经过多番调控叠加，贷款人最高可贷款25年、利率九五折优惠，月均还款额为11293.34元。对比来看，月供增加了1266.3元。

　　就在3月22日晚间，北京地方税务局还发文对非本地户籍居民家庭购房资格审核中的个税缴纳条件做出修改，“从连续5年(含)以上”改为“从申请月的上一个月开始往前推算60个月”；且对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

　　“此次政策既松又紧”，严跃进分析称，对于一些想通过补缴社保和个税获得购房资格的人来说，政策是利空的，因为无法满足持续性缴纳要求；但对于出现偶尔一次断档期的申请人，则是利好的，依然符合购房条件。