羊城晚报讯 记者赵燕华报道：“如果未来房价仍不断上涨，可能还会面临宏观调控加码的态势，因此，2017年对于房地产界来说又是比较困难的一年，也是复杂的一年，因为我们的宏观调控政策，没有最严只有更严。”3月23日举行的“2017广东房地产市场景气分析会暨金融创新交流会”上，与会者对今年楼市的判断是“2017年抑房价与去库存并行”，预计今年热点城市成交回落，非限购城市阶段性活跃；总体房价上涨趋势将得到遏制，但预计调整幅度有限。

　　前两个月广东楼市总体活跃

　　据统计，今年1-2月，广东商品房销售量和销售均价同比基本持平，市场整体表现较为活跃。全省商品房销售面积、销售金额分别为1443.82万平方米和1545.98亿元，同比增长0.6%和3.3%。其中，商品住宅销售面积1286.40万平方米，增长0.1%；销售额1309.38亿元，同比持平；销售均价10179元/平方米，同比略降0.1%，比全年平均水平下降757元/平方米，降幅为6.9%。

　　土地市场方面，1-2月，广东房地产土地购置面积、成交价款为186.62万平方米和166.76亿元，同比分别增长68.4%和212.5%；成交均价8936元/平方米，同比增长85.6%。土地购置面积大幅回升，是市场平抑房价快速上涨、逐步走向稳定的前提，但土地价格的大幅上涨也加大了房企的开发、经营风险。