争议焦点

　　根据民诉法规定，从知道或应当知道权利被侵害时起算，诉讼时效期为两年。而吕某2010年领取了《房地产权证》，2016年才提起诉讼。本案的争议焦点在于是否超过诉讼时效。

　　广州日报讯（记者魏丽娜）房管局测绘面积比开发商售卖面积少了近1.3平方米，两栋楼相同户型的业主都遭遇面积“缩水”，时隔六年11位业主起诉开发商要求返回相应购房款，是否超过诉讼时效成为本案焦点。

　　2009年8月，市民吕某购买了黄埔区黄埔东路一处新房，建筑面积83.76平方米，其中套内面积67.17平方米，公摊16.58平方米，商品房按套内面积计价，单价为7686元，总价51.6万余元，吕某一次性付清了房款。

　　按合同约定，计价面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何赔偿；误差超过这个数值，按实测计价面积及房屋单价据实结算房款及契税。2010年8月，房管局核发《房地产权证》，载明房屋建筑面积82.92㎡，套内面积65.88㎡。权属证书附有广州市房地产测绘所出具的《房地产分户图》，其中列明该房屋套内面积65.88㎡，总建筑面积82.91㎡。