梁先生称目前的焦虑主要有两个方面，一是房子涨得太快，买不到合适的房子进行改善性需求。他自己买的房子也从每平方米1.2万元，涨到每平方米2.3元， 但他仍认为这并不能跟上改善性房子涨价的速度。而由于梁先生与母亲、妻子、两个孩子住在一起，觉得两室的房子“不够住”，需要改善房子的居住环境。

　　此外就是教育问题，梁先生认为大石房子周边的学校，学位不足，5岁的孩子刚好是学前年龄，因此，周边学校质量、有没有充足的学校成为他担心的一个问题。另一方面，他也担心学校的教育质量、氛围。

　　总之，房子和孩子问题的交集，就是学位房。由于好的学位房“贵到离谱”，这也成为梁先生最为棘手的问题。

　　■理财建议

　　改善住房需求为首要理财目标

　　中国注册理财规划师协会、CFP注册理财规划师王粤表示，该家庭首要问题就是资金筹备与房源选择。鉴于股票是风险收益并存多投资工具，而对于换房需求来说 不宜过于冒险投入太多到二级市场，可以考虑将其中盈利部分转出进行短中期类固收理财，分散风险。另一方面梁先生从事金融业的年收入有上升多空间，可通过销 售等努力获得增加年工资收入的机会，其次换房中考虑原自住房产的市值，原基础上已经有每平方米1.1万元的增值，目前一套两居房产考虑升值部分，盘活后是 可以成为新房首期的主力资金，剩余部分可进行公积金贷款或商业贷款，以上三个方面的财务准备是可以着重考虑的。