图/视觉中国

　　羊城晚报记者 赵燕华

　　“由于土地成本走高等原因，百强房企净利润率持续走低。”近日，中国房地产TOP10研究组发布的《2017中国房地产百强企业研究报告》及《2017中国房地产专题研究报告》显示，中国房地产百强企业市场集中度加速提升，市场份额超四成，规模效应全面显现。

　　值得注意的风险隐忧是，部分热点市场布局过于集中的百强企业，若依存度过高的城市需求透支，将对其未来销售造成不利影响。

　　百强市场占有率首超4成

　　报告显示，伴随销售业绩的快速增长，百强房企的销售业绩与资产规模创新高，百强企业市场份额超40%，行业集中度加速提升。2016年，百强企业销售额市场份额快速上升至40.8%，较上年提高4.7%，增幅高于2015年3.6%，行业集中度加速提升。

　　其中，综合实力TOP10企业充分发挥行业整合加速下的资源配置和运营管理优势，2016年市场份额为18.6%，较上年提高2.3%，占百强企业销售总额的45.5%，强者恒强态势延续。同时，大型百强企业规模效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业发展中的主导作用更加显著。