一直以来，首套房贷政策无论是利率还是首付比例，都比二套房优惠很多。于是一些购房人打起了假离婚的歪主意，让名下无房的一方离婚后立即买房享受首套房贷优惠。

　　 北京317房地产调控新政出台后，二套房贷首付比例大幅提高，两者的差距又进一步拉大。具体来看，普通住房，首套首付比例最低只有35%，二套高达60％；非普通住房，首套比例最低只需40%，二套高达80%。同时，二套房贷利率为基准利率上浮10%，首套为基准利率的95折。两相对比，首套房贷利率优惠大，首付的筹款压力也小。有市场人士反映，新政后盘算着假离婚的人比以往更多了。

　　 不过，监管层已经注意到相关动向。据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。

　　 此次下发的通知规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的商贷首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的商贷首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。