抑制过热：商办类项目全面限购

　　记者了解到，在2016年5月，北京市住建委和通州区政府曾联合发布通知，对通州区的商务型公寓和商业、办公(含商务办公和配套商业)项目的销售实行严格限购政策。但其他区县对商办类项目并未跟进实行严格的管理措施，这造成了对商办类项目管理的区域不均衡现象。一些区县的商办类产品仍在热销。

　　北京市住建委相关负责人表示，从去年的“9·30”到今年的“3·17”，北京对住宅的调控逐渐加力，一些开发商反而趁此机会打着“不限购、限贷”的旗号，大肆推销商办类产品。近期市场上的商办类产品的销售已出现了过热苗头。

　　“这次，北京市从规划、建设、销售、使用、信贷等全链条、各环节集中发力，对‘商改住’‘零容忍’。”北京市房地产业协会秘书长陈志说，商住项目本身就是开发商为了利益制造出的“伪住宅”，这类项目弱化了限购政策效果，在实际居住中还存在生活成本高、没有配套、环境嘈杂等问题。