日前，网上一份名为《广州市不动产登记中心文件》的内部文件流出，透露了新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题：2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。

　　羊城晚报记者就此咨询了广州市住建委。昨晚，市住建委终于发布了最新说明：我市3月30日发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）第三条第（三）款第二项规定：“本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。”

　　换言之，“3·30”新政之后的公寓分别进入两个市场：一个是法人单位市场，“3·30”后买入的无论一手还是二手物业，都只能卖给法人单位，只能在法人单位之间流动；另一个是个人市场，“3·30”后个人已不能再买一手公寓了，但个人买入的二手公寓，可以卖给个人，也可以卖给法人单位，但必须取得不动产证2年后才可以转让。