李兴旺表示，总体来说，相对于其他城市，东莞此次政策加码力度较温和，主要是规范东莞房地产行业发展秩序，利于行业健康发展。说明管理层已经清晰认识到去年调控未达到预期效果，当前出现房价加速上涨势头，急需通过加码及时扼制这个势头，稳定房价预期。

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　　句话读懂

　　东莞楼市新政

　　1 增加住宅用地供应；

　　2 囤地满1年，按照土地出让价款的20%罚款；满2年，没收土地，列入黑名单，禁止再次买地；

　　3 开发商的买地款须为自有资金；

　　4 新盘备案价高于竞争对手的，要说明理由，不然不给备案，也不发预售证；

　　5 同一套房的备案价格超过5%，暂停备案，暂停网签；

　　6 下调备案价的，备案周期由2个月缩短为20天，涨价的，由2个月延长至90天；

　　7 弄虚作假骗取购房资格的要严惩；

　　8 没有预售证不得预售、不得收取任何费用；

　　9 取得预售证，须在10天内一次性公开全部房源，不得分批次销售，捂盘惜售的要严惩；