对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5%(含)的(实施前未备案的，以首次备案价格计)，发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的，间隔时限由原规定的2个月缩短为20天，调高备案价格的，间隔时限由原规定的2个月延长至90天。

　　业界：对房价将起到一定平抑作用

　　合富辉煌东莞分公司发展研究中心总监李兴旺认为，根据东莞的商业饱和的现状，适时做出供地结构调整，加大住宅地块供应，减少商业地块，将缓解东莞商品住宅供求失衡矛盾，最终对房价起到一定平抑作用。同时亦缓解商业供过于求的矛盾。政策更多的是影响未来一两年之后的市场，而影响程度取决于政府供地量。其次，地价的高低由供求关系决定。“限房价、竞地价”方式在去年的凤岗地块做出了试点，不能从源头上解决高地价问题。