根据广州链家研究院统计的数据，非广州籍客户入市购买二手住宅的比例，从2014年最低的61.10%，逐步提高到2016年的69.90%，至2017年3月16日前该比例达到74.40%。广州链家研究院院长周峰表示，非广州籍客户是整个广州楼市的主要支撑力量，当中不排除会有一定比例的潜在客户未达到“5年社保”的条件，故在新政后会暂时无法入市购买住宅。

　　近日的网签数据似乎印证了这一点。据房天下数据研究中心统计的3月14日至3月17日阳光家缘的二手房网签数据显示，限购升级前网签量日均维持在1000宗，但3月18日突然迅速上升至2012宗，而3月19日降至新低98宗。

　　大户型首付将激增

　　值得一提的是，卢佩婷还分析表示，限购升级后最受伤的是打算“卖一买一”的改善型买家，很多业主选择观望不放盘，甚至打消了换房的打算，他们怕的就是卖掉之后没有名额买不回来。原来在亚运城居住的周小姐原本希望卖两房换成三房，卖掉的房源已经网签了就遇到限购升级。社保差一年才满5年，这令周小姐十分无奈，目前她只能选择租房住。看着增城等周边区域房价上涨较快，周小姐十分担心一年后自己就换不起房了。