此外，业内人士还分析表示，本次限购升级受影响较大的还有超过144平方米的豪宅市场。由于新政认房又认贷，改善型买家若想置换大户型或豪宅的话，首付由三成提升至七成，购房成本大大增加。房天下广州二手房电商番禺区总监龙启浩介绍，以外围区域一套300万元的超144平方米的大户型为例，首付从90万元飙升至210万元，大大提高了买家的“准入门槛”，压制了不少置换型需求。