■3月25日,市民在佛山市一楼盘看房。新华社发

　　房产证必须满两年后才可转手交易

　　从3月31日开始实施的广州楼市新政,除了继续升级广州的限购、限贷政策,在限定时间内禁售,堵塞通过离婚、赠与等途径获得新的购房名额或者优惠购房条件的原有漏洞外,对于商服物业只能出售给法人单位的规定,更是给予目前市面上在售的商业项目特别是公寓项目沉重的打击。

　　不过,对于目前个人手上的二手公寓是否能继续无限次地转让给个人一直没有权威的解答。直至本周三,广州市住建委终于做出回应:新政后二手公寓既可转让给法人单位,也可转让给个人,但同样3月31日起交易的物业,必须房产证满两年后才可转手交易。

　　■新快报记者 谢蔓

　　新政

　　个人商服类物业仍可卖给个人

　　但不动产证须满2年后方可转让

　　3月30日发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》有关商服类产品的规定:“房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位。本通知施行之前,已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。”在随后发布的政府官方解读中,对于一手公寓的再次转让做了解读:“一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用,再次转让时也只能出售给法人单位。”但目前市民手上已经购买了的二手公寓是否也同样受到限制,也就是说能否再次无限次转让给个人却一直没有回答。