在资产负债率方面，2016年三季度上市房企资产负债率TOP100的平均资产负债率为78.3%，50家企业在这一平均值之上，另外50家在这一水平之下。其中，鲁商置业、嘉凯城、京投发展、天津松江资产负债率位居前4位，资产负债率分别为94.0%、93.6%、90.7%、90.4%，资产负债率都过了90%。此外，2016年三季度上市房企资产负债率TOP100房企中有41家资产负债率在80%以上，占比超4成。

　　同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，负债总规模超千亿，资产负债率在80%以上，速动比率小于0.5,或大于1，以上三个条件同时满足两个以上的房企，需要警惕资金风险。因为上市房企尤其是一些大型房企，采取的都是高杠杆和高资金成本驱动的“以债养债”模式，致使自身负债总额和负债比率不断“攀上新高”，短期偿债风险激增，这无异于在钢丝上“裸奔”，随时可能摔得粉身碎骨。

　　“这些大型房企，在行业集中度不断提升的大环境下，意欲通过规模化的扩张来吞并一些中小型房企，从而加速自身发展水平，但是在加速规模化的同时，也不得不面临较高的财务风险以及市场运营风险。”张宏伟进一步表示。