答：可以单方面解除！

　　律师答疑：对于买卖双方，双方都有权行使合同解除权。

　　因限购限贷政策被依法解除合同，卖房人可以要求买房人承担其为订立合同而实际发生的费用等合理损失。

　　焦点6

　　买卖不成了，中介费我能不给吗？

　　问：房屋买卖合同因新政影响解除，中介费还需要支付吗？

　　答：给少点可以，完全不给不行，人家中介公司也是辛辛苦苦陪了你好几个月，没功劳也有苦劳啊亲！

　　律师答疑：因房屋买卖未成交，可以不按合同约定的价格支付中介费，但需要向中介支付必要费用及合理报酬。

　　答疑团队：合富辉煌、亿达按揭、广州金桥百信律师事务所谢秋律师

　　手记

　　来自律师的忠告：

　　一别两宽，各自欢喜

　　来自敦煌山洞有一段著名的唐朝人“放妻协议”，协议是这么写的：

　　凡为夫妇之因，前世三生结缘，始配今生为夫妇。若结缘不合，比是冤家，故来相对；即以二心不同，难归一意，快会及诸亲，各还本道。愿妻娘子相离之后，重梳婵鬓，美扫娥眉，巧呈窈窕之姿，选聘高官之主。解怨释结，更莫相憎。一别两宽，各生欢喜。